Vergleichen ist angesagt: günstige Darlehen für die Generation 50plus

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Ältere Darlehensnehmer wurden von den meisten Banken sehr sorgfältig und fast ein wenig misstrauisch beurteilt, bevor ein Darlehen für eine Anschlussfinanzierung vergeben wurde.

Wer jenseits der 50 Jahre noch versuchte, einen Kredit für den Kauf oder den Bau eines Hauses aufzunehmen, musste mit einer Ablehnung rechnen. Alternativ wurde ein hoher Aufschlag auf den Finanzierungszins gefordert. Das galt selbst, wenn es um eine Anschlussfinanzierung ging und die Immobilie schon zu einem Teil schuldenfrei war. Heute hat sich die Situation sehr geändert. Immer häufiger erwerben Menschen erst im sechsten Lebensjahrzehnt eine eigene Immobilie. Selbst die Konditionen für Anschlussfinanzierungen sind attraktiver geworden. Wer Angebote vergleicht, findet auch dann ein Darlehen zu niedrigen Zinsen, wenn man den großen Teil des Berufslebens schon hinter sich hat und der Ruhestand naht. 

In jungen Jahren kümmern Sie sich um die Gründung einer Familie. Sie bauen sich eine berufliche Karriere auf, nicht selten reicht das Einkommen dann noch nicht, um finanzielle Rücklagen zu bilden. Im Lauf der Zeit steigt Ihr Einkommen, Sie stocken Ihre private Altersvorsorge auf und sind privat und beruflich stark eingebunden. Häufig kommt jetzt der Wunsch nach einer eigenen Immobilie auf. Die Kinder sollen vor den Toren der Stadt aufwachsen, und außerdem möchten Sie im Ruhestand keine Miete mehr zahlen. Wer heute um die 50 Jahre alt ist, hat häufig schon vor zehn oder 15 Jahren eine Finanzierung für die eigene Immobilie abgeschlossen. Zu diesem Zeitpunkt waren die Zinsen für Darlehen um ein Vielfaches höher als heute. Kosten in einer Größenordnung von etwa fünf Prozent für einen Wohnungskredit waren die Regel. Heute liegen die Gebühren für Baufinanzierungen auf einem Niveau, das man sich vor der Finanz- und Bankenkrise der Jahre 2008 und 2009 kaum vorstellen konnte. Sie sind so attraktiv, dass auch die Generation 50plus und Senioren im Ruhestand eine Anschlussfinanzierung zu günstigen Zinsen erhalten. Die geringen Finanzierungszinsen für Immobilienfinanzierungen machen es möglich. Der perfekte Zeitpunkt für eine Anschlussfinanzierung ist also jetzt – selbst wenn Sie das fünfte oder sechste Lebensjahrzehnt bereits begonnen haben!

Bei der Genehmigung einer Anschlussfinanzierung steht vor allem ein Kriterium im Vordergrund: Die Bank wird Ihre Bonität sehr genau prüfen. Sie muss sicher sein, dass Sie das ausgeliehene Geld zuverlässig zurückzahlen können. Natürlich könnten Sie Ihr Darlehen bei Ihrer bisherigen Bank fortführen, Sie wird Ihnen in der Regel ein Angebot vorlegen, das den aktuellen Marktzins widerspiegelt. Allerdings steht Ihnen noch eine weitere Variante offen. Sie sollten die Konditionen Ihrer Bank unbedingt mit den Zinsen anderer Anbieter auf dem Markt vergleichen und unter Umständen einen Wechsel in Betracht ziehen. Bei einem Darlehen macht schon eine kleine Zinsdifferenz einen erheblichen Unterschied bei der Rückzahlung der Gesamtkosten aus. Deshalb lohnt es sich, die Konditionen Ihrer Bank mit anderen Geldgebern genau zu vergleichen und bei Bedarf einen Wechsel durchzuführen. Vergessen Sie auch nicht, dass Ihre Immobilie heute schon zu einem Teil entschuldet ist! Das sollte sich positiv auf Ihren Zins auswirken. Ein seriöser und transparenter Ansprechpartner, hilft Ihnen dabei, die richtige Anschlussfinanzierung zu finden, mit der Ihr Objekt schon bald schuldenfrei ist.

Bei Ihrer ersten Immobilienfinanzierung haben Sie vermutlich darauf geachtet, ein wenig Eigenkapital einzubringen. Ergänzend haben Sie vielleicht einen Bausparvertrag abgeschlossen, der nun zur Auszahlung fällig werden könnte. Bei Ihrer Anschlussfinanzierung gehen Sie genauso vor. Nutzen Sie den Ablauf Ihres bisherigen Darlehens, um die Restschuld durch eine zusätzliche Tilgung zu verringern. Vielleicht sind in absehbarer Zeit Zahlungen aus Lebensversicherungen oder aus einem Bausparguthaben fällig, die Sie einzahlen könnten. Ihre Anschlussfinanzierung bauen Sie dann ganz individuell und passend zu Ihren finanziellen Möglichkeiten auf. Ein erfahrener Berater für Baufinanzierungen hilft Ihnen dabei, ein Konzept für Ihren Hauskredit zu entwickeln und die Konditionen der Banken im Detail zu prüfen. Damit finden Sie innerhalb kurzer Zeit und mit wenig Aufwand eine günstige Anschlussfinanzierung, die optimal zu Ihnen passt und bei der Sie von den aktuell sehr niedrigen Kosten für Darlehen profitieren. So steht einem entspannten Ruhestand und einem unbeschwerten Lebensabend in Ihrem geliebten Zuhause nicht mehr entgegen.