Ob mein Thema nun genau in dieses Forum gehört oder nicht, weiß ich nicht recht.
Trotzdem stell ich hier mal meine Frage:
Mein Hypothekenvertrag läuft Ende August aus und ich muss nun eine neue Bank suchen, um günstige Zinsen für die nächsten Jahre zu bekommen. Allerdings kenne ich mich in diesen Dingen nicht so richtig aus, denn das erledigte immer mein verstorbener Mann.
Wo kann ich mich - objektiv - über dieses Thema informieren, damit ich bei den Verhandlungen mit einer Bank nicht so "unbedarft" dastehe?
Kann mir jemand eine Website oder ähnliches empfehlen? Wo finde ich übersichtlicvh die jeweils aktuellen Hypothekenzinsen?
Vielen Dank schon mal im Voraus
Catrin

hallo catrin, du müßstes dir erst mal klarwerden für wie lange du dich binden möchtest. Dafür gibts einige Prämissen in Abhängigkeit von Deinen Möglichkeiten und den Bankenkonditionen.

versuchs mal unter:

Ich habe auch eine Seite mit Zinsvergleichen gefunden. Sie macht einen seriösen Eindruck. Wenn die Zinssätze stimmen, weiß ich, was ich falsch gemacht haben ;-(

Übrigens zahlten wir vor etwa 25 Jahren über 10% für die Zwischenfinanzierung eines Bausparvertrags. Das hätte uns fast erdrosselt. Da sind die heutigen Zinsen wunderbar niedrig im Vergleich.

Vielen Dank für eure prompten Antworten. Die genannten Links werde ich mir heute abend mal gründlich durchsehen. Bei den derzeit recht niedrigen Zinsen halte ich es doch für angesagt, den Vertrag über einen längeren Zeitraum als nur 5 Jahre abzuschließen.
Einen schönen Tag wünscht
Catrin

Zu beachten ist dabei allerdings folgendes: Wenn es sich um eine Verlängerung eines bestehenden Darlehensvertrages handelt, geben die Banken - in der Regel - nie die Konditionen, die für ein neues Darlehen gelten. Insofern ist der reine Vergleich von Konditionen für Neudarlehen zwar interessant, aber wenig hilfreich. Der Zinssatz ist also Verhandlungssache und der Verhandlungsspielraum von der Darlehenshöhe abhängig.

Ein Wechsel des Darlehensgebers, also der Wechsel zu einer anderen Bank oder Versicherung, hat als Folge einen neuen Grundbucheintrag und weitere Notarkosten.
Hier muß mit spitzem Bleistift gerechnet werden, was letztlich günstiger ist... günstiger Zinssatz plus Kosten oder ein etwas höherer Zinssatz ohne Notar- und Grundbuchkosten.

Lass Dir von Deiner Bank ein definitives Angebot zur Verlängerung machen und vergleiche dies mit einem konkreten Angebot inklusive Kostendarstellung für Notar und Grundbuch von einer anderen Bank.

good luck
plp

Wir haben eine 5 jährige Festhypothek von niedrigen 2.375% arrangieren können, sind natürlich sehr Happy darüber!
Vor 12 Jahren bezahlten wir noch 7%

Danke für die Hinweise auf die zusätzlichen Kosten bei einem Wechsel der Bank! Gut, dass ich hier gefragt habe!!

Ich zahle für dieses Darlehen im Moment noch satte 7,5% !! Die 2,375 % wären da natürlich ein echtes Schnäppchen. Bei welcher Bank gibt´s denn so was? Oder soll das geheim bleiben?
LG
Catrin

Hallo Karl,

das ist bitter, dennoch hattest Du Glück.
Eine Kollegin - so erinnere ich, zahlte in der Zeit 78/79 für eine Zwischenfinanzierung 14 % Zinsen.
Damals mussten einige ihren Traum vom Eigenheim aufgeben.
Auch wir bauten damals. Hatten zum Glück einen Vertrag mit einer Bank - auf Handschlag - und kamen so ohne Blessuren durch diese teuren Jahre.
Übrigens - wir wohnten damals in Dithmarschen ;) da gilt der Handschlag noch immer

desiree,
auch damals gab es das Instrument der Zinsfestlegung über einen relativ langen Zeitraum. Damit war man den Schwankungen des Marktes nicht so ausgeliefert. Viele schlossen einen freien Vertrag mit ganz niedrigem Zinssatz ab und gingen bei steigenden Zinsen in die Knie.
Gruß Claude

Claude,

Du meinst das Termingeld --------für 30 oder bis zu 90 Tagen?.
Ja, damit konnte man sich auch damals wunderbar "retten"
Gruss desiree

desiree, nein ich meinte kein Termingeld. Ich machte mit der damaligen Raiffeisenkasse direkt im Dorf(noch nicht Bank) einen Vertrag der sehr günstig war. Mußte aber der Genossenschaft beitreten und einige Geschäftsanteile kaufen.
der Vertrag hatte eine Zinsfestlegung von 10 Jahren von 6% außerdem waren Sondertilgungen jederzeit möglich. Viele hatten Zinsen von 4,5 -5%aber nicht festgelegt, die lachten mich aus, aber nicht lange. Ich weiß nicht ob das heute noch so ist oder schon wieder so ist, war vorca. 26 Jahren, her und es interessiert mich nicht mehr so, ich werde nicht mehr bauen.

Freundlicher Gruß Claude

Catrin,

ich habe Dir mal im Internettipp eine PDF-Broschüre zur Anschlußfinanzierung der Direktbank Ing-Diba rausgesucht, wo Du auch Kostentabellen für Notar und Grundbuchamt findest als Ergänzung zu plps Beitrag.

Gerade bei dem dezeitig niedrigen Zinsniveau spielen die Kosten beim Wechsel eine hohe Rolle und können einen auch mit guter Taktik ausgehandelten Zinsvorteil schnell auffressen.

Claude,

eben diese Bank meinte ich auch. Das waren noch Zeiten. Vieles war einfacher. Es gab eben grosse Vorteile, in einem Dorf oder in einer kleineren Stadt zu wohnen, wo jeder jeden Kennt ;)
Gruss desiree